湖北| 滨州| 巴林右旗| 登封| 沐川| 泽库| 长治市| 措美| 吉木乃| 延津| 错那| 高邮| 和县| 海安| 耒阳| 根河| 洋山港| 长安| 山阴| 泾源| 呼玛| 尉犁| 炉霍| 英山| 灵石| 顺德| 白云| 恭城| 清原| 永定| 岱岳| 罗田| 祁阳| 彭水| 双桥| 澎湖| 桑植| 宁津| 江口| 楚雄| 温泉| 罗山| 方城| 宜君| 金昌| 阳春| 古田| 藤县| 溧阳| 亳州| 墨脱| 社旗| 宝安| 鄂托克旗| 石林| 新会| 保康| 东海| 鄂托克前旗| 乡宁| 阿克陶| 酒泉| 河口| 宜良| 上饶县| 武胜| 木兰| 本溪满族自治县| 麻阳| 重庆| 容城| 费县| 陵川| 铜鼓| 东乌珠穆沁旗| 兴宁| 富民| 南江| 婺源| 威海| 漾濞| 沂水| 泰安| 荔浦| 佛山| 章丘| 习水| 滕州| 湟源| 长兴| 泰州| 淮北| 永年| 麻栗坡| 昆山| 博鳌| 科尔沁右翼中旗| 加查| 南宁| 温县| 昌吉| 古县| 涟水| 平潭| 平乡| 尼勒克| 西畴| 肃北| 梁子湖| 陵县| 海安| 和田| 阿勒泰| 苍溪| 梅里斯| 陆良| 枣阳| 佳木斯| 盐源| 广河| 平陆| 潮州| 綦江| 托克逊| 德钦| 晋中| 綦江| 青岛| 理塘| 靖西| 进贤| 河池| 册亨| 宝丰| 易县| 武胜| 祁连| 呼玛| 翁牛特旗| 襄汾| 瑞金| 抚松| 松桃| 定结| 庐山| 襄垣| 钓鱼岛| 罗田| 喜德| 阿坝| 平阳| 化州| 汉阴| 丰顺| 富裕| 枞阳| 略阳| 南康| 澜沧| 曲松| 宜章| 博乐| 桐城| 临沭| 铅山| 郑州| 青田| 泸水| 余江| 昆明| 木兰| 武鸣| 城口| 会宁| 胶南| 陇川| 平泉| 双桥| 邵阳县| 孝昌| 平顺| 莱芜| 呼图壁| 涿鹿| 尉犁| 玛曲| 隆尧| 从化| 清流| 吉利| 沿河| 乐业| 昔阳| 达县| 牟定| 修武| 独山| 南皮| 遂川| 永年| 达坂城| 辽中| 莱阳| 会同| 馆陶| 华池| 博兴| 信宜| 韶关| 克什克腾旗| 双阳| 哈巴河| 丰南| 马祖| 长白山| 绥芬河| 霍城| 蒲县| 安国| 达尔罕茂明安联合旗| 湄潭| 山阴| 西乡| 正镶白旗| 海伦| 建瓯| 康平| 龙胜| 临川| 凌海| 古浪| 璧山| 威海| 民勤| 巩义| 永城| 南部| 城固| 台东| 崇礼| 惠山| 宿迁| 道县| 衢江| 新宾| 鹰手营子矿区| 顺平| 翁源| 五家渠| 贵州| 金山| 鄄城| 杜集| 嘉禾| 滨州| 雅江| 湄潭| 鹿泉| 襄樊| 永福| 清镇| 富裕| 广西|

两会之声 两会落下帷幕 社科界代表委员畅谈新时代新作为-民主政治-时政频道-中工网

2019-09-19 13:08 来源:中国经济网陕西

  两会之声 两会落下帷幕 社科界代表委员畅谈新时代新作为-民主政治-时政频道-中工网

    为全社会营造崇艺尚美的浓郁氛围。相比于“买买买”,他们更愿意在社交圈分享旅游中的美食、美景以及偶遇。

民进党当局尽早承认“九二共识”,认同两岸同属一个中国,两岸关系就会回到和平发展的正确方向。  文化金融扶持政策密集落地  文化和旅游部6月1日公报显示,2017年,加强文化产业发展顶层设计方面出台了一系列促进文化产业发展的政策文件。

  今日头条发布致歉声明称:未认真审核第三方提供的关键词包,发生严重疏漏,推广团队总经理和项目负责人作停职处理。截至目前,北京银行北京分行成为落地文化金融特色机构最多的银行,除成立三家文创专营机构外,北京分行还拥有文化金融特色机构12家,占辖内分支机构总数的30%。

  ”  也许因为有侯麦、特吕弗这样由影评人转行而来的大导演存在,今天的很多影评人都遭遇过这样的要求:影评人,请你们去拍一次电影吧!而知乎上有一个问题与之相似:影评人为什么不自己拍电影?  对此,戴锦华的态度直截了当:反对。  (王宇参与采写)

观众多追求电影的声画刺激,不擅长此道的儿童片往往得不到高票房,没有票房就难以找到投资,甚至拍好了也无人发行。

  人们在试衣购物之余,还可以在之禾书店阅读各类书籍,在Silex餐厅品尝一下法式创意料理,在之禾画廊欣赏艺术作品,以及参加各类艺术家、匠人的讲座和其他体验活动。

    重庆 楚仑  但旅游者最厌恶这类购物店。

    苏宁易购的门店因为播放背景音乐而被判赔万元,这在很多人看来觉得不可思议、难以理解。

    张海庆是一名最基层的“村级河长”,负责管理长兴县和平镇的4条河道和110多个微水体。  莆仙戏表演古朴优雅,不少动作深受木偶戏影响,行当承袭南戏规制,其生、旦、靓妆(净)、末、丑、贴、外等七个行当,素有“奇、古、特”之美誉。

  重庆荣昌展区的工作人员告诉记者,国家级非物质文化遗产荣昌陶器目前在国内的销量不错,受到很多收藏家的喜爱,但暂时还没有打通国际市场。

    刘晶洁同时也指出,莆仙戏民间职业剧团由于自身的草根属性,队伍参差不齐,剧团人才的艺术素养需要提升,剧目内容也需要进一步加强,力争做到雅俗共赏。

  准备好了,才能玩得痛快嘛!”解亦鸿说。  之禾创始人叶寿增表示,“对于这种类型的‘综合店’,我们花了很长时间去研究和打造,我们认为这样的新空间是市场所需要的,也相信可以给顾客提供一个与家人一起舒服地待上半天的地方。

  

  两会之声 两会落下帷幕 社科界代表委员畅谈新时代新作为-民主政治-时政频道-中工网

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-09-19 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

邢集镇 高可新 罗马尼亚 潭碧 鼋头渚
大齐家胡同 黄河路南二胡同 女儿坟 通贤乡 寨沙镇